投诉：西安“东大温泉一号”购房户：我们要求高新区管委会尊重房屋产权

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我们是西安市“东大温泉一号”全体购房户。“东大温泉一号”建在西安市长安区东大街道办事处附近，开发商是陕西名耘置业有限公司，有两栋26层楼房。我们是从2017年10月起预购“东大温泉一号”商品住宅房的，预购房户共有416户，预交购房款总共达4千多万元。名耘置业有限公司到2018年12月给我们交房，没想到2018年12月13日，这两栋楼被西安市城市管理综合执法局查封，并下达了《拆除告知书》。

查封“东大温泉一号”是在东大街道办改变了隶属单位发生的。东大街道办原属西安市长安区，从2018年9月1日改属西安市高新区管委会。西安市高新区管委会说这两栋楼属于违法建筑，要予以拆除。因为是违法建筑，对购房户不给退款，无任何赔偿。我们购房户不明白高新管委会为什么要拆除“东大温泉一号”？购房户绝大多数都是小商贩农民工等低收入弱势群体，筹钱买房犹如抽筋剥皮，拆除“东大温泉一号”不给我们退款、赔偿，我们怎能承受这样的灾难？

西安市高新区管委会的决定引起了我们购房户一致的愤慨和恐慌。“东大温泉一号”就建在距离东大街道办事处一百米远的地方，大部分买房人就是看到这个楼盘在政府眼皮底下并且住宅楼已封顶，才放心买房的。从2013年开工，2017年售房，到2018年给我们交房，前后长达五年的时间，一直在东大街道办眼前进行，一直没有受到长安区有关单位的查封，怎么改属高新区管委会，就违法了，遭到查封了呢？

后来我们得知，名耘公司在建造“东大温泉一号”之初，获得的审批手续不全，长安区有关单位对名耘公司罚了款，此后工程继续进行。既然罚了款，工程继续进行并完工交付，这意味着事实上默认工程合法，如果不合法，工程初期就应该查封。为什么东大街道办行政归属发生变化，我们领到房后才查封？这不是在敲诈我们的购房款吗？不管怎么说，查封我们购买的住宅房是没道理的。“东大温泉一号”若是违法建造，政府若是没有尽到审批监管的责任，应该由开发商和政府负相关责任；我们得知建了楼、售楼，我们购买了楼房，有什么过错？凭什么要拆除我们购买的楼房，不给我们任何赔偿？

我们到长安区政府诉告，长安区政府表示要争取我们购房户的利益，但没有具体效果。我们到高新区管委会上访，信访办人员答复得很坚决：“违法建筑必须依法依规拆除，拆除违法建筑无任何赔偿。”我们到西安市信访接待中心上访，市信访接待中心叫我们到高新管委会处理。高新管委会纪工委书记王宽让说：“不讲条件！不打折扣！高位推动，从严落实！”“要将违建整治与扫黑除恶斗争结合起来！”我们不明白，整治违建就整治到我们购房户头上来了吗？我们依法维权，与黑恶势力有什么关系？

2019年4月3日上午，我们二百多购房户到中共陕西省委上访，要求省委领导查明事实，保护我们购买住房的所有权。政府如果定性“东大温泉一号”楼盘违法，一定要拆除，那就由政府和开发商共同退还我们的购房款并赔偿我们的损失。因为“东大温泉一号”能够建成、出售，政府也负有不可推卸的责任。

西安市“东大温泉一号”全体购房户

2019年4月3日

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